Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục leo thang và thiết lập những mặt bằng mới, việc tiết kiệm tiền để sở hữu một chốn an cư đang trở thành một bài toán đầy thách thức. Tuy nhiên, nếu biết cách thay đổi thói quen quản lý tài chính cá nhân, mục tiêu mua nhà hoàn toàn nằm trong tầm tay bạn.
Giá nhà đất tăng cao đòi hỏi người mua phải có chiến lược tiết kiệm và tích lũy kỷ luật hơn. Ảnh minh họa AI.
Chuyên gia George Clover đến từ Helmores Estate Agents (Anh) cho rằng, giấc mơ mua nhà không hề viển vông nếu bạn có một lộ trình rõ ràng. Bước đầu tiên và quan trọng nhất là phải rà soát lại toàn bộ thói quen mua sắm, thẳng tay cắt bỏ những khoản chi tiêu bốc đồng hoặc các dịch vụ không thực sự cần thiết.
Việc hạn chế những bữa ăn ngoài đắt đỏ, hủy bỏ các gói đăng ký giải trí không sử dụng đến và tối ưu hóa chi phí sinh hoạt hàng ngày sẽ tạo ra một khoản dư thừa đáng kể. Chuyên gia tài chính Brean Horne (NerdWallet) đặc biệt khuyến nghị người trẻ nên áp dụng quy tắc 50/30/20. Quy tắc này giúp phân bổ thu nhập một cách khoa học: 50% cho nhu cầu thiết yếu, 30% cho sở thích cá nhân và 20% bắt buộc trích vào quỹ tiết kiệm hoặc trả nợ.
Để rút ngắn hành trình chạm tay đến cuốn sổ hồng, các chuyên gia tài chính và bất động sản đã đúc kết ra 10 giải pháp mang tính thực chiến cao:
Theo bà Datha Santomieri - Phó Chủ tịch Steadily (Mỹ), thay vì chỉ biết cất tiền vào heo đất, người trẻ nên mạnh dạn đầu tư vào các loại tài sản có khả năng tạo ra dòng tiền ổn định. Đây chính là nền móng tài chính vững chắc nhất để tạo đòn bẩy cho việc mua nhà sau này.
Đồng quan điểm, ông Isaiah Henry - Giám đốc điều hành Seabreeze Property Management chia sẻ thêm: Bạn không nhất thiết phải tự tạo áp lực bằng cách gom đủ một khoản tiền đặt cọc khổng lồ ngay từ đầu. Thay vào đó, hãy chứng minh cho ngân hàng thấy bạn có một nền tảng tài chính ổn định, một công việc tạo thu nhập đều đặn và luôn có sẵn quỹ dự phòng cho những tình huống phát sinh.
Tựu trung lại, hành trình mua nhà là một cuộc chiến dài hơi đòi hỏi sự kiên nhẫn. Sự kết hợp hoàn hảo giữa việc thắt chặt chi tiêu, nỗ lực gia tăng thu nhập và đầu tư khôn ngoan sẽ biến giấc mơ an cư của bạn sớm trở thành hiện thực.
Nguồn: Tổng hợp.
Giá nhà đất tăng cao đòi hỏi người mua phải có chiến lược tiết kiệm và tích lũy kỷ luật hơn. Ảnh minh họa AI.
Thiết lập kỷ luật thép trong chi tiêu cá nhân
Chuyên gia George Clover đến từ Helmores Estate Agents (Anh) cho rằng, giấc mơ mua nhà không hề viển vông nếu bạn có một lộ trình rõ ràng. Bước đầu tiên và quan trọng nhất là phải rà soát lại toàn bộ thói quen mua sắm, thẳng tay cắt bỏ những khoản chi tiêu bốc đồng hoặc các dịch vụ không thực sự cần thiết.
Việc hạn chế những bữa ăn ngoài đắt đỏ, hủy bỏ các gói đăng ký giải trí không sử dụng đến và tối ưu hóa chi phí sinh hoạt hàng ngày sẽ tạo ra một khoản dư thừa đáng kể. Chuyên gia tài chính Brean Horne (NerdWallet) đặc biệt khuyến nghị người trẻ nên áp dụng quy tắc 50/30/20. Quy tắc này giúp phân bổ thu nhập một cách khoa học: 50% cho nhu cầu thiết yếu, 30% cho sở thích cá nhân và 20% bắt buộc trích vào quỹ tiết kiệm hoặc trả nợ.
10 quy tắc vàng giúp đẩy nhanh tiến độ gom tiền mua nhà
Để rút ngắn hành trình chạm tay đến cuốn sổ hồng, các chuyên gia tài chính và bất động sản đã đúc kết ra 10 giải pháp mang tính thực chiến cao:
- Cắt giảm triệt để các khoản chi tiêu không cần thiết trong sinh hoạt hằng ngày.
- Nói không với việc vay mượn để mua tiêu sản (như ô tô đắt tiền), ưu tiên các phương tiện đi lại tiết kiệm.
- Xây dựng thói quen tự nấu ăn tại nhà để tối ưu hóa chi phí ăn uống.
- Tìm cách giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà hiện tại (chuyển đến khu vực rẻ hơn hoặc tìm người ở ghép).
- Viết ra mục tiêu tiết kiệm rõ ràng bằng những con số cụ thể và lập bảng ngân sách thu chi hàng tháng.
- Sử dụng tiết kiệm điện, nước và kiểm soát chặt chẽ các hóa đơn dịch vụ định kỳ.
- Ưu tiên thanh toán dứt điểm các khoản nợ thẻ tín dụng để không bị bào mòn bởi lãi suất cao.
- Chủ động tìm kiếm các cơ hội gia tăng thu nhập từ công việc làm thêm hoặc phát triển nghề tay trái.
- Phân bổ dòng tiền nhàn rỗi vào các kênh đầu tư sinh lời an toàn để chống lại lạm phát.
- Ghi chép và theo dõi biến động dòng tiền thường xuyên để kịp thời điều chỉnh kế hoạch.
Góc nhìn chuyên sâu từ các chuyên gia quản lý tài sản
Theo bà Datha Santomieri - Phó Chủ tịch Steadily (Mỹ), thay vì chỉ biết cất tiền vào heo đất, người trẻ nên mạnh dạn đầu tư vào các loại tài sản có khả năng tạo ra dòng tiền ổn định. Đây chính là nền móng tài chính vững chắc nhất để tạo đòn bẩy cho việc mua nhà sau này.
Đồng quan điểm, ông Isaiah Henry - Giám đốc điều hành Seabreeze Property Management chia sẻ thêm: Bạn không nhất thiết phải tự tạo áp lực bằng cách gom đủ một khoản tiền đặt cọc khổng lồ ngay từ đầu. Thay vào đó, hãy chứng minh cho ngân hàng thấy bạn có một nền tảng tài chính ổn định, một công việc tạo thu nhập đều đặn và luôn có sẵn quỹ dự phòng cho những tình huống phát sinh.
Tựu trung lại, hành trình mua nhà là một cuộc chiến dài hơi đòi hỏi sự kiên nhẫn. Sự kết hợp hoàn hảo giữa việc thắt chặt chi tiêu, nỗ lực gia tăng thu nhập và đầu tư khôn ngoan sẽ biến giấc mơ an cư của bạn sớm trở thành hiện thực.
Nguồn: Tổng hợp.
